全美核心指标时序 · 多源叠加
不同数据源对同一指标的口径不同（institutional vs total market；effective vs advertised），叠加观察可识别市场分化与方法论差异。
空置率 (%)
CBRE: institutional · Yardi: total market
租金增速 YoY (%)
CBRE: effective same-store · Yardi: advertised
有效月租 ($)
CBRE: effective same-store · Yardi: advertised asking · 注意口径差异
多户投资额 ($M)
CBRE 与 Newmark 口径不同；Newmark 数字通常更高
CBRE 专区 CBRE
CBRE 季度报告独家指标：吸纳/供给对比、Cap Rate 时序。
净吸纳量 vs 新交付 (units)
投资额 ($M) + Cap Rate (%)
Newmark 专区 NEWMARK
Newmark 独家：投资销售额、Debt origination、Buy vs Rent spread 等。
Yardi 专区 YARDI
Yardi Matrix 月度数据：advertised rent、入住率、metro 级别细分。
CBRE Austin 深度专区 CBRE
CBRE Austin Market Overview 季报独家：5 季度供需拐点 + 交付预测 + 16 个 submarket 明细。底层源 = RealPage + Austin Investor Interests。
CoStar Austin 深度专区 COSTAR
CoStar 季度报告独家：vacancy 长时序 + 供给侧 forecast + 90% Occupancy 路径预测。
跨源对比表 · 同期同指标
仅显示最近 12 个月（含季报）
各报告关键发现 + 未来预期
仅显示最近 12 个月（含季报）